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新世界粉嶺盤擬建2300伙

來源:東方日報    日期:2024-08-28

新世界發展(00017)等合作發展的粉嶺第14區烏鴉落陽住宅項目,向城市規劃委員會提交規劃申請,要求將建築物高度限制輕微放寬約2.96%,以採用組裝合成建築法(MiC)興建4幢分層住宅,提供2,300伙。

申放寬樓宇高度限制

據相關文件,上述地盤位於馬適路,美景新邨的東北位置,佔地約15.53萬方呎,擬議地積比率7.2倍,建築物高限由140米(主水平基準以上‧下同),略為放寬至144.14米,所興建的每幢分層住宅樓高32層,另設兩層地庫及4層平台,住宅樓面約93.21萬方呎,另設約18.64萬方呎商業面積,用作零售及會所等用途。

申請人指出,是次提出放寬項目的建築物高度限制,以容納因採用MiC建築法所需要的雙層樓板,以及輕微增加的樓板厚度;同時,認為放寬幅度非常輕微,與四周發展相容,亦不會影響當區梯級式建築物高度輪廓。

資料顯示,上述項目已經於今年5月獲得屋宇署批出建築圖則,可作分層住宅發展。據悉,項目正待與政府完成原址換地協議。

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