仲量聯行：甲廈租金高位回落逾36% 帶動租戶物色優質商廈

商廈市況觀望氣氛濃厚，仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指，截至今年7月底，中環及港島東甲級寫字樓空置率略見改善，分別下降至12%和13.1%，按月下跌一個及3個百分點，而九龍東空置率則按月上升0.5個百分點至18.8%。

該行又指，整體甲廈市場7月錄得負12.89萬方呎淨吸納量，主要與九龍東有大量空置樓面重投市場有關。仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，甲級寫字樓租金已由2019年高峰期下跌36.5%，越來越多租戶物色優質商廈以提升辦公空間質素，因而帶動其租務需求。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，截至上月底，整體甲級寫字樓市場空置率升至13.7%，整體市場租金按月下跌0.7%，按分區資料顯示，中環和九龍東租金分別下跌0.8%和0.6%，而灣仔/銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.6%和1.0%。