美聯工商舖：四核心區商舖空置率11.7% 3年半新高

港人北上消費已成常態，加上本港消費市道前景不明朗，租商對後市轉趨審慎。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年第三季四大核心區，包括尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環，合共錄得874間吉舖，較半年前的數字增加154間，空置率則為11.7%，創3年半新高。民生區方面，今年第三季元朗及上水區空置率分別為10.2%及9.1%，較今年首季增加3.1個及0.6個百分點，兩區均為自2022年有統計以來新高。

美聯工商舖行政總裁盧展豪指出，餐飲、服裝、建材及食品等行業，過去半年業務收縮，加上本港民生消費習慣改變，預料主打本地消費的民生類行業將繼續受壓，假如行業未能作有效轉型以適應市場變化，行業將繼續面臨來自內地的競爭。

他續指，民生區空置率在過往一年持續上升，而相關現象已在舖租上反映，預料今年區內舖租跌幅將較溫和，但全年仍將跌約5%至10%。雖然美國聯儲局上周減息半厘，但相信政策只能令目前舖價的跌幅放緩，政策對舖價影響將在明年才會反映，而今年整體商舖價格將跌約一成。